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社区停车场管理成为物业亟待解决的难题

2019-08-02

  对于社区停车场“车多地少”、不同停车位产权管理的现状,具有社区停车场管理权限的物业来说,是亟待解决的难题。

  对于物业企业来说,产权不同并不影响停车场的日常管理,只是管理交接的对象不同,从本质上来说,产权不同,但管理模式相同。

停车场

  在产权归属开发商,同时又卖出部门车位的社区,就可能遇到停车收费的问题。有的业主购买了车位,拥有了使用权,虽然车位是业主的,不用全额缴纳规定的停车费,但是还是需要交如维修、管理、照明等相关的管理费用。问题就在于,停车费是有标准的,但是维护方面的费用没有明确的标准。由于现在成本上升得很快,在需要提高管理费的问题上,购买车位的业主往往不认可,从而出现矛盾。然而这只是物业企业在停车管理上遇到的小问题,最严重的问题则是停车位远远不够。一户多车、租户停车等问题是一个老大难,也很难有很好的解决办法。

停车场

  停车难现在是深圳全市的问题,就算提高停车的成本,能有效缓解停车难的现象,但是还没有解决根本问题。在目前普通靠停车场的收益来弥补物业费的情况之下,将停车场进行独立核算,是物业管理方式上突破。德立云深耕智慧社区停车场多年,通过视频车位引导超声波车位引导路边停车等多种停车解决方案,有效提升车主停车效率,降低停车时间。经过长时间研究发现,社区停车场的利用率并不高,德立云率先提出通过车位锁扫码停车的共享停车位解决方案,即实现业主、物业的而外收入,又盘活社区停车的利用率,在停车场车位不变情况下,最大限度的解决社区停车难的问题。

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