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德立云

有物业管理的小区就是好

2019-09-23

  一个住宅小区,要想环境舒适、住着安全放心、房屋升值空间大,有一个重要的前提是,必须有一个好的物业管家。当然,小区业主也应自觉按照《物业管理服务合同》的约定按期交纳物业费,因为,物业费是支撑物业正常运作的唯一收入来源。现在很多物业小区,部分业主会以各种理由拒交物业费,小区卫生差、小区有人养狗、楼上走路声音大等等,都能成为他拒交物业费的理由,不但自己不交还怂恿其他业主也不要交,于是物业的收费率越来越低,只能在各方面降低成本,导致物业服务跟不上,也就形成了一个恶性循环:收入越来越少,服务越来越差;服务越来越差,收入越来越少,最后,物业在无法支撑的情况下,只能选择撤离。

  一个几百上千户的住宅小区,在没有物业管理的情况下首先看到的就是小区环境脏、乱、差,公共设施设备破损无人维修,绿化无人打理等状况,在这样的环境下居住还舒适吗?现拿两个老旧小区作个对比,大家就知道有物业管理的好处了。

  首先来看一下以前由某物业公司管理的某小区,后因物业收费标准的问题,业主和物业公司未达成一致协议,物业公司撤除了对该小区的管理,该小区长期处于没有物业管理的状态:

  小区通道路面破损严重,垃圾遍地


  小区进出口车辆乱停乱放,严重堵塞消防通道,电动摩托车私拉乱接现象严重


  小区绿化带里杂草丛生,业主将绿化带位置改为私有停车位


  楼道墙面上贴满了野广告

  同样是老旧小区,另一个小区已建成近20年了,但一直由该物业公司进行管理,让我们看看这个小区是什么情况吧:

  小区道路是干净、整洁的沥青路面


  小区进出口无车辆乱停乱放堵塞通道,路面停车位有序停放,电动摩托车按区域规划停放



  定期修剪的绿化和定期清理的河道


  楼道口设置专用张贴通知和提示的信息栏

  不比不知道,一比吓一跳,这两组图片充分体现了物业管理的重要性,但真正把小区维护好不仅依靠物业方的管理,更需要每一个业主的支持与配合。

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